İçerik Kontrolü: Ruhi Çiftçi — Kasko360 Sigorta Kurucusu ve Kıdemli Sigorta Uzmanı · TOBB Levha No: G13111-3DBY · Son güncelleme: Ekim 2026
Kısaca ZAS: Zorunlu Afet Sigortası (ZAS), bugünkü zorunlu deprem sigortasının (DASK) sel, heyelan, fırtına, dolu, çığ ve orman yangınını da kapsayacak şekilde genişletilmiş halidir. Ekim 2026 itibarıyla ZAS kanunlaşmamıştır ve satışta değildir. Bugün geçerli olan zorunlu sigorta DASK’tır; sel ve fırtına gibi riskler için ise konut sigortası yaptırılır.
Ücretsiz · Yaklaşık 1 dakika · 10+ şirket
Zorunlu Afet Sigortası, binaları ve konutları tek bir zorunlu poliçeyle doğal afetlere karşı korumayı amaçlayan sigorta modelidir. Bugünkü zorunlu deprem sigortası (DASK) sadece depremi ve depremin yol açtığı yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasını karşılar. ZAS ile buna sel ve su baskını, heyelan, fırtına, dolu, çığ, orman yangını ve yanardağ püskürmesi eklenir.
Düzenleme 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu’nda değişiklikle yapılacaktır. Sistemi bugün DASK’ı yöneten Doğal Afet Sigortaları Kurumu yürütür; deprem havuzu aynen devam eder, diğer afetler için ayrı bir havuz kurulur.
| Tarih | Gelişme |
|---|---|
| Haziran 2024 | Hazine ve Maliye Bakanlığı ZAS’ı duyurdu; taşınır malların ve köylerin kapsama gireceği açıklandı. |
| Ekim 2025 | 2026 Yıllık Programı’na “2026’da mevzuat düzenlemesi” olarak girdi. |
| Haziran 2026 | DASK: “Mevzuat altyapısı hazır, yasama süreci bekleniyor.” |
| Eylül 2026 | 2027–2029 Orta Vadeli Program’da tüm afetleri kapsayan zorunlu afet sigortası yeniden hedef olarak yer aldı. |
| Ekim 2026 | Kanun henüz Meclis’ten geçmedi. Yürürlük tarihi kanunla birlikte açıklanacak. |
Dikkat: İnternette “DASK kalktı, ZAS dönemi başladı” şeklinde haberler dolaşıyor. Bu bilgi doğru değildir. Kanun çıkana kadar DASK poliçeniz geçerli ve zorunludur; tapu işlemlerinde ve elektrik–su aboneliğinde DASK poliçesi aranmaya devam eder.
| Konu | DASK | ZAS | Konut |
|---|---|---|---|
| Durum | Zorunlu | Kanun bekliyor | İsteğe bağlı |
| Deprem | Var | Var | Ek teminat |
| Sel / su baskını | Yok | Var | Var |
| Heyelan | Yok | Var | Plana göre |
| Fırtına, dolu | Yok | Var | Var |
| Orman yangını | Yok | Var | Var |
| Ev eşyası | Yok | Var* | Var |
| Köy evleri | Kapsam dışı | Kapsama girer | Var |
| Hırsızlık, cam | Yok | Yok | Var |
* Deprem dışındaki afetlerde. ZAS sütunu açıklanan modele göredir.
Kısaca: ZAS çıktığında bile hırsızlık, dahili su, cam kırılması ve elektronik cihaz gibi riskler için konut sigortası gerekmeye devam eder.
Açıklanan modele göre ZAS paket bir poliçedir; teminatlar tek tek seçilemez, hepsi otomatik olarak poliçede yer alır.
Bugünkü DASK kapsamı aynen devam eder: deprem ve depremin yol açtığı yangın, infilak, tsunami ve yer kayması. Deprem teminatı sadece binayı kapsar.
Taşkın niteliğindeki su baskınının binada ve evin içindeki eşyalarda yol açtığı hasarlar. Bodrum ve zemin katlarda prim daha yüksek, 3. kat ve üstünde daha düşüktür.
Toprak kayması nedeniyle binada oluşan hasarlar. Heyelan tarifesi mahalle bazında 5 risk grubuna ayrılır.
Çatı, cephe ve pencerelerde fırtına ve dolunun yol açtığı hasarlar.
Dağlık bölgelerde çığın binaya verdiği zararlar.
Orman yangınının yerleşim alanına sıçraması sonucu binada ve eşyada oluşan hasarlar. Köy alanlarının kapsama alınmasının ana nedeni budur.
Volkanik faaliyet kaynaklı hasarlar.
Deprem dışındaki afetlerde, evde yaşayanların afet sonrası temel ihtiyaçlarını karşılamak için bina teminatına ek ödeme. Daha önce 150.000 TL olarak konuşulmuştur; kesin tutar kanunla belirlenir.
ZAS için resmi fiyat henüz açıklanmadı. Fiyat; bugünkü DASK deprem primi ile sel, heyelan ve diğer afetler için eklenecek primin toplamından oluşur. Sektörde konuşulan hesaba göre ortalama yıllık maliyetin bugünkü DASK ortalamasından yaklaşık %25 daha yüksek olması öngörülüyor.
| Kriter | Uygulama |
|---|---|
| Deprem risk grubu | 7 grup (bugünkü DASK ile aynı) |
| Sel ve heyelan risk grubu | 5 grup, mahalle bazında |
| Yapı tarzı | Depremde etkili; sel ve heyelanda fark yok |
| Yenileme indirimi | %20 (DASK’tan devam) |
| 1–3 katlı bina | Depremde %10 indirim |
| Sismik izolatörlü bina | Depremde %30 indirim |
| 8 kat ve üstü bina | Depremde %10 ek prim |
| 2000 öncesi bina | Depremde %10 ek prim |
| 3. kat ve üstü daire | Sel priminde %50 indirim |
| Bodrum ve zemin kat | Sel priminde %20 ek prim |
Tablo, ZAS için açıklanan tarife yapısıdır. Oranlar kanun ve tarife yayımlandığında kesinleşir.
Ücretsiz · Yaklaşık 1 dakika · 10+ şirket
DASK primi; evin brüt metrekaresi, yapı tarzı ve adresin deprem risk grubuna göre hesaplanır. 1 Ekim 2026 itibarıyla m² bedeli betonarmede 12.039 TL, diğer yapılarda 8.026 TL; azami teminat 2.552.268 TL’dir. Bedeller her ay ÜFE ile güncellenir.
| Risk grubu | Betonarme (TL) | Diğer yapı (TL) |
|---|---|---|
| 1. grup (en riskli) | 3.395 | 3.981 |
| 2. grup | 3.022 | 3.411 |
| 3. grup | 2.564 | 2.994 |
| 4. grup | 2.408 | 2.801 |
| 5. grup | 1.806 | 2.239 |
| 6. grup | 1.288 | 1.493 |
| 7. grup (en az riskli) | 879 | 875 |
| m² | 1. grup (TL) | 3. grup (TL) | 5. grup (TL) |
|---|---|---|---|
| 75 m² | 2.546 | 1.923 | 1.354 |
| 90 m² | 3.055 | 2.308 | 1.625 |
| 100 m² | 3.395 | 2.564 | 1.806 |
| 120 m² | 4.074 | 3.077 | 2.167 |
| 150 m² | 5.092 | 3.846 | 2.709 |
| 200 m² | 6.790 | 5.129 | 3.612 |
Ekim 2026 tarifesiyle hesaplanmıştır. Yenilemede %20 indirim, 1–3 katlı binada %10 indirim, 8 kat ve üstü veya 2000 öncesi binada %10 ek prim uygulanır. Hasarda muafiyet sigorta bedelinin %2’sidir.
| Risk grubu | Betonarme (‰) | Diğer (‰) | Asgari prim (TL) |
|---|---|---|---|
| 1. grup | 2,82 | 4,96 | 1.951 |
| 2. grup | 2,51 | 4,25 | 1.737 |
| 3. grup | 2,13 | 3,73 | 1.474 |
| 4. grup | 2,00 | 3,49 | 1.384 |
| 5. grup | 1,50 | 2,79 | 1.038 |
| 6. grup | 1,07 | 1,86 | 740 |
| 7. grup | 0,73 | 1,09 | 505 |
Detaylı bilgi ve poliçe sorgulama için: DASK sorgulama ve fiyatları · deprem sigortası nedir.
DASK poliçeniz geçerli kalır
Mevcut poliçe otomatik olarak ZAS’a dönüşmez; isterseniz bitiş tarihine kadar devam eder.
ZAS’a geçiş yeni poliçeyle yapılır
Aynı adres kodu ve T.C. kimlik numarasıyla yeni ZAS poliçesi düzenlenir.
Yenileme indirimi korunur
Adreste aktif DASK poliçesi varsa ZAS poliçesinde yenileme indirimi uygulanır.
Eski poliçe kısmi iptal edilir
ZAS poliçesi düzenlendikten sonra DASK poliçesi kısmi iptal edilir; kalan süre için prim iadesi yapılır.
Bu nedenle ZAS’ı beklemek için DASK’ı yenilememek hem cezai hem pratik risk yaratır: poliçesiz konutta depremde hasar ödenmez, tapu ve abonelik işlemleri yapılamaz.
Bugün DASK; tapuya kayıtlı ve mesken olarak kullanılan binalar, kat mülkiyetine tabi bağımsız bölümler ve bu binalardaki işyerleri için zorunludur. Açıklanan ZAS modelinde buna köy ve mezra yerleşim alanlarındaki konutlar da eklenir.
| Kim | DASK (bugün) | ZAS (açıklanan model) |
|---|---|---|
| Ev sahibi (şehir) | Zorunlu | Zorunlu |
| Köy evi sahibi | Kapsam dışı | Zorunlu |
| Kiracı | Ev sahibi adına yaptırabilir | Ev sahibi adına; eşya için konut sigortası |
| Konut içindeki işyeri | Zorunlu | Zorunlu |
| Kamu binaları | Kapsam dışı | Kapsam dışı |
Tapuda alım–satım işlemlerinde ve elektrik, su, doğalgaz aboneliği açılırken geçerli DASK poliçesi aranır. ZAS kanunlaşınca aynı kontrollerin ZAS poliçesi üzerinden yapılması ve kontrol noktalarının artırılması planlanıyor.
DASK poliçenizi dask.gov.tr üzerinden adres kodu veya poliçe numarasıyla, ayrıca e-Devlet’teki zorunlu deprem sigortası sorgulama hizmetinden görebilirsiniz. ZAS poliçeleri de aynı sistem üzerinden sorgulanacaktır.
Bugün DASK sadece depremi karşılar. Evinizi sel, su baskını, fırtına, dolu, yangın ve hırsızlığa karşı korumanın yolu konut sigortasıdır. Konut sigortası DASK’ın yerine geçmez; ikisi birlikte yapılır.
Zorunlu. Sadece deprem kaynaklı bina hasarı.
İsteğe bağlı. Sel, fırtına, dolu, yangın, hırsızlık, dahili su, eşya.
En kapsamlı koruma. Tek teklifte birlikte hesaplıyoruz.
Ücretsiz · Yaklaşık 1 dakika · 10+ şirket
DASK’ta 1 Ocak 2027’de yeni yıl tarifesi ve m² bedelleri uygulanır; bedeller yıl içinde her ay ÜFE ile güncellenmeye devam eder. ZAS, 2027–2029 Orta Vadeli Program’da hedef olarak yer almaktadır; kanun yayımlandığında yürürlük tarihi, tarife ve geçiş takvimi bu sayfada aynı gün güncellenir.
Bugünkü zorunlu deprem sigortasının sel, heyelan, fırtına, dolu, çığ, orman yangını ve yanardağ püskürmesini de kapsayacak şekilde genişletilmiş halidir.
Hayır. Ekim 2026 itibarıyla kanun Meclis’ten geçmemiştir. Bugün geçerli zorunlu sigorta DASK’tır.
Kesin tarih kanunla belirlenecek. ZAS, 2026 Yıllık Programı’nda ve 2027–2029 Orta Vadeli Program’da yer alıyor.
Hayır. DASK yürürlükte ve zorunludur. ZAS gelse bile mevcut DASK poliçeleri bitiş tarihine kadar geçerli kalır.
Resmi fiyat açıklanmadı. Fiyat, DASK deprem primine sel, heyelan ve diğer afet primlerinin eklenmesiyle oluşur; ortalamanın DASK’ın yaklaşık %25 üzerinde olması öngörülüyor.
Evet, adından da anlaşıldığı gibi zorunlu bir sigorta olarak tasarlandı. Kanun çıktığında bugünkü DASK’ın yerini alır.
Deprem, sel ve su baskını, heyelan, fırtına, dolu, çığ, orman yangını ve yanardağ püskürmesi.
Açıklanan modelde deprem dışındaki afetlerde ev eşyası da kapsama girer. Deprem teminatı sadece binayı kapsar.
Evet. DASK’ın kapsamadığı köy ve mezra yerleşim alanlarındaki konutlar ZAS kapsamına girer.
Hayır. ZAS paket poliçedir; tüm afet teminatları otomatik olarak yer alır.
Deprem dışındaki afetlerde, evde yaşayanların temel ihtiyaçları için bina teminatına ek yapılan ödemedir. Daha önce 150.000 TL olarak konuşulmuştur.
Evet, taşkın niteliğindeki su baskını ZAS kapsamındadır. Bugün sel hasarı için konut sigortası gerekir.
Evet. Açıklanan tarifeye göre bodrum ve zemin katlarda sel primi %20 daha yüksek, 3. kat ve üstünde %50 daha düşüktür.
Hayır. Mevcut poliçe bitiş tarihine kadar geçerli kalır; ZAS’a geçiş aynı adres kodu ve T.C. numarasıyla yeni poliçeyle yapılır.
ZAS poliçesi düzenlendikten sonra DASK poliçesi kısmi iptal edilir ve kalan süreye ait prim iade edilir.
Evet. DASK’taki %20 yenileme indirimi ZAS’ta devam eder; adreste aktif DASK poliçesi varsa ilk yılda da uygulanır.
Kiracı, ev sahibi adına poliçe yaptırabilir; sigortalı ev sahibidir. Kiracının kendi eşyası için konut sigortası daha uygundur.
Konut binaları içindeki işyerleri bugün DASK kapsamındadır ve ZAS’ta da kapsama girer.
Bugün DASK poliçeleri e-Devlet ve dask.gov.tr üzerinden sorgulanır. ZAS poliçeleri de aynı sistemde yer alacaktır.
Evet. Hırsızlık, cam kırılması, dahili su, elektronik cihaz ve sorumluluk teminatları ZAS’ta yoktur; bunlar için konut sigortası gerekir.
100 m² betonarme konut için risk grubuna göre yıllık 879 – 3.395 TL’dir. En düşük asgari prim 505 TL’dir.
1 Ekim 2026 itibarıyla 2.552.268 TL’dir ve her ay ÜFE ile güncellenir.
Ekim 2026’da betonarmede 12.039 TL, diğer yapılarda 8.026 TL’dir.
Deprem ve depremin neden olduğu yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binada yol açtığı hasarları öder. Eşya kapsam dışıdır.
Evet, her hasarda sigorta bedelinin %2’si muafiyet olarak uygulanır.
Depremde hasar ödenmez; tapu işlemleri ve elektrik, su, doğalgaz abonelikleri yapılamaz.
Evet. Her ikisini de Doğal Afet Sigortaları Kurumu yürütür; deprem havuzu aynen devam eder, diğer afetler için ayrı havuz kurulur.
Kanun çıktığında DASK gibi sigorta şirketleri ve yetkili acenteler üzerinden yapılacaktır. Kasko360 olarak ZAS satışa açıldığı gün teklif veriyoruz.
ZAS, 2027–2029 Orta Vadeli Program’da hedef olarak yer alıyor. Kesin tarih kanunla açıklanacak ve bu sayfada aynı gün güncellenecektir.
DASK poliçenizi zamanında yenileyin, sel–fırtına–hırsızlık için konut sigortası yaptırın. ZAS çıktığında geçiş işlemini sizin için biz yaparız.
ZAS’ı beklerken evinizi bugün koruyun
DASK ve konut sigortasını 10+ şirketten tek formda karşılaştırın. ZAS çıktığında geçişinizi biz yapalım.
